Particuliers

La prime Coup de pouce Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif est une prime qui est attribuée pour la rénovation globale des copropriétés.

Cette rénovation globale doit correspondre à un ensemble de travaux, dit bouquet de travaux , qui permet d’atteindre un niveau élevé d’économies d’énergie.

Avant l’engagement des travaux, il faut obligatoirement réaliser un audit énergétique pour définir les travaux à réaliser.

La prime est attribuée par les entreprises qui ont signé la Charte Coup de pouce Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif . Il s’agit principalement des fournisseurs d’énergie (ou leurs partenaires).

Les travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).

La prime s’adresse au syndicat de copropriétaires qui en fait la demande par le biais du syndic de copropriété.

La copropriété doit avoir au moins 75 % de la surface totale chauffée destinée à l’habitation.

Avant l’engagement des travaux, il faut obligatoirement réaliser un audit énergétique.

Cet audit permet de connaître les caractéristiques énergétiques et thermiques du bâtiment.

Il permet également de définir les travaux à effectuer pour améliorer la performance énergétique du bâtiment et quantifier les consommations d’énergie correspondantes avant et après travaux.

Pour faire réaliser cet audit énergétique, vous pouvez sélectionner un professionnel parmi la liste des professionnels certifiés RGE pour l’audit ou la rénovation globale. Un annuaire est à votre disposition :

• Rechercher une entreprise ayant la qualité “Reconnu garant de l’environnement”

Pour pouvoir bénéficier de la prime, les travaux doivent être engagés (devis signé) avant le 31 décembre 2025 et terminés avant le 31 décembre 2026.

Les travaux doivent correspondre aux critères de la  fiche rénovation globale d’un bâtiment résidentiel collectif (France métropolitaine) du ministère chargé de la Transition écologique – APPLICATION/PDF – 253.5 KB  .

Ces travaux doivent permettre d’atteindre une baisse de consommation annuelle en énergie primaire (sans déduction de la production d’électricité que vous consommez ou vendez) d’au moins 35 % .

Cette baisse de consommation annuelle doit concerner les installations suivantes :

• Chauffage

• Refroidissement

• Production d’eau chaude sanitaire

• Éclairage

• Auxiliaires de chauffage, de refroidissement, de production d’eau chaude sanitaire et de ventilation

À savoir

si des changements d’équipements de chauffage sont prévus et qu’un raccordement à un réseau de chaleur est possible, ce raccordement est obligatoire pour bénéficier de la prime. Si les travaux prévoient un changement de chauffage, la priorité est accordée au raccordement à un réseau de chaleur.

Les entreprises qui ont signé la Charte Coup de pouce Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif doivent vous proposer un accompagnement complet pour la réalisation des travaux.

Pour faire votre demande de prime, vous (le syndic) devez respecter l’ordre des étapes suivantes :

1. Sélectionner une entreprise qui a signé la Charte Coup de pouce Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif (ou l’un de ses partenaires). Vous pouvez comparer les différentes offres disponibles sur le site internet de chaque entreprise.

2. Accepter l’offre de l’entreprise (ou de son partenaire) correspondant à vos travaux avant de signer le devis de vos travaux

3. Sélectionner un professionnel RGE pour la réalisation de vos travaux. Un annuaire est à votre disposition.

4. Signer le devis proposé par le professionnel RGE

5. Faire réaliser les travaux par ce professionnel

6. Envoyer les pièces justificatives de vos travaux à l’entreprise ou à son partenaire (audit énergétique, factures, attestation sur l’honneur signée par vous-même et remise par l’entreprise qui récapitule les travaux)

   Les factures doivent absolument mentionner la liste des travaux réalisés avec leurs niveaux de performance en respectant les exigences de la  fiche rénovation globale d’un bâtiment résidentiel collectif (France métropolitaine) du ministère chargé de la Transition écologique – APPLICATION/PDF – 253.5 KB  .

Points d’attention

Il est vivement recommandé de respecter les points suivants :

• Signer et dater le devis de façon manuscrite

• Vérifier que la prime concerne exclusivement des travaux et que le devis précise bien leur nature (marques, références, performances, …). S’il s’agit par exemple de conseils personnalisés, cela ne donnera pas droit à une prime.

• Si les travaux sont réalisés par un sous-traitant, vérifier que le devis mentionne le nom du sous-traitant et le fait que les travaux seront réalisés par lui

• Vérifier que le devis ne comporte pas de mention d’un acompte dont la date de versement serait avant la signature de votre contrat avec l’entreprise signataire (cette mention est fausse et interdite)

Le montant de la prime varie en fonction des offres des entreprises signataires de la charte Coup de pouce, mais elles doivent respecter un certain montant minimum.

Ces montants sont calculés en euros par mégawatt-heure (MWh) de consommation conventionnelle annuelle d’énergie finale économisée du bâtiment rénové.

Ces montants diffèrent selon que les travaux génèrent plus ou moins 50 % de chaleur renouvelable après travaux.

Montant fixé en fonction de la nature des travaux

Nature des travaux	Plus de 50 % de chaleur renouvelable après travaux	Inférieur ou égal à 50 % de chaleur renouvelable après travaux
Avec changements d’équipements au charbon ou au fioul autres qu’à condensation	500 € par MWh	300 € par MWh
Autres changements d’équipements	400 € par MWh	250 € par MWh

Exemple

Pour la rénovation d’un bâtiment collectif composé de 30 logements sur une surface totale de 2100 m², une copropriété fait isoler la toiture terrasse et les façades, remplacer les menuiseries, changer le système de ventilation, installer des robinets thermostatiques et remplacer les chaudières fioul par un raccordement à un réseau de chaleur efficace.

Avant les travaux, la copropriété consomme 400 kWh/m² an en énergie finale.

Après les travaux, la copropriété consomme 220 kWh/m² an en énergie finale.

Pour un coût total de travaux de 510 000 € , une copropriété peut toucher une prime de 189 000 € , soit 6 300 € d’aide par logement.

La prime est versée de la manière suivante :

• Soit par virement bancaire ou par chèque

• Soit déduite de votre facture

• Soit sous une autre forme (par exemple, en bons d’achat)

Oui, la prime est cumulable avec les aides suivantes :

• MaPrimeRénov

• Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

• Aides financières des collectivités locales

Vous pouvez utiliser un simulateur pour connaître les aides des collectivités locales :

• Connaître les aides financières des collectivités locales pour faire des travaux